I
Colleghi i portali
Prenotazioni, incassi e commissioni entrano da soli. Non si cambia niente di quello che hai già configurato.
Anteprima privata — 2026
Le prenotazioni dicono quanto incassi.
Non quanto ti resta.
avanzo tiene il conto di ogni casa: incassi e commissioni dei portali da una parte, pulizie, lavanderia, manutenzioni, spese in contanti e anticipi dall'altra. In fondo resta un numero solo — quello che quella casa ti fa guadagnare davvero.
Rispondiamo personalmente, una richiesta alla volta.
La differenza
Un appartamento non rende quello che incassa.
Rende quello che resta.
Per chi gestisce due case è una questione di attenzione. Per chi ne gestisce dieci è la differenza tra un lavoro che si regge e uno che si sgretola senza accorgersene.
Il contesto
Da un gruppo di host, una domanda che ritorna
Nel più grande gruppo italiano di host Airbnb, oltre 52.000 membri, la stessa richiesta viene fatta ogni settimana: un elenco per ogni appartamento, con entrate e uscite, per non vedere ogni spesa ricadere sempre sulla stessa casa. Questi i numeri del sondaggio interno nel gruppo.
52.000
host nel gruppo italiano da cui nasce avanzo
56%
gestisce più di cinque appartamenti
87%
chiede uno strumento per seguire ricavi e spese
Sondaggio interno al gruppo, novembre 2026.
Quattro voci
Quello che resta fuori dal conto
Non per negligenza. Perché nessuno strumento lo chiede al momento giusto.
-
01
Le spese in contanti
Il condominio, il ferro da stiro, il cuscino sostituito alle sette di sera. Si pagano, si passa avanti, e nei conti non esistono.
-
02
Le pulizie senza una casa
Una fattura per sei appartamenti, nessun costo attribuito. Così la casa con più turnover resta quella che sembra sana.
-
03
Gli anticipi che hai messo tu
Il tecnico pagato in anticipo, la tassa di soggiorno versata dal tuo conto, il danno rimborsato a parte. Nessuno li riporta sulla casa giusta.
-
04
La ricostruzione di fine mese
Fogli, scontrini nel cassetto, screenshot. Mezza giornata per arrivare a un numero che il mese dopo va rifatto da capo.
Il metodo
Tre passaggi, nessuna migrazione
Il channel manager resta il tuo. avanzo gli sta sotto e aggiunge quello che non vede.
II
Registri la spesa quando la paghi
Dal telefono, in pochi secondi: scontrino, casa, categoria. Vale anche per i contanti e per chi lavora con te.
III
Guardi cosa resta
Il margine di ogni appartamento, mese per mese. Quale conviene tenere, quale ti sta costando, dove finisce il guadagno.
Il confine
Due sguardi sullo stesso mese
Il channel manager sa
- Gli incassi per struttura
- Le commissioni dei portali
- L'occupazione, le recensioni, il calendario
avanzo aggiunge
- Le spese, casa per casa, registrate quando avvengono
- Il margine netto, mese per mese
- Quale appartamento tenere, e quale lasciare
Ogni casa, il suo conto
Venti appartamenti sono venti margini. Una media li nasconde tutti, e il peggiore resta nascosto più a lungo.
Il mese si chiude in mezz'ora
Le spese sono già registrate quando le hai pagate. Non c'è niente da ricostruire, e niente da chiedere a nessuno.
I conti tornano al commercialista
Entrate e uscite per casa e per categoria, nel formato che gli serve. Gli mandi un file, non una spiegazione.
Lo stato
In costruzione, senza fretta di sembrare finito
Le prime case entrano in anteprima nei prossimi mesi. Chi entra prima decide cosa viene prima: non è una formula, è il modo in cui lo stiamo costruendo.
- In preparazione
Il collegamento ai channel manager, a partire da quelli indicati nei primi colloqui.
- In preparazione
La registrazione delle spese dal telefono: importo, casa, categoria, anche in contanti.
- Da definire insieme
Il prezzo, il primo report che conta, e l'ordine delle cose che verranno dopo.
Domande
Le prime che ci hanno fatto
È un altro channel manager?
No. Il channel manager resta il tuo e continua a fare il suo mestiere: distribuire le camere, gestire il calendario, incassare. avanzo sta sotto e aggiunge quello che non vede, cioè le spese e il margine reale.
Devo cambiare quello che uso adesso?
No. Non si tocca niente di quello che hai già configurato: né il channel manager, né i portali, né il calendario.
Perché non basta un foglio di calcolo?
Il foglio lo rifai ogni mese, e lo fai sempre tardi. E non vede il channel manager: i ricavi li inserisci a mano, voce per voce. avanzo li prende dal sistema che usi già, e le spese le registra chi le paga, quando le paga. Il foglio resta il posto giusto per le cose che succedono una volta sola.
Quanto costa?
Non è deciso, ed è voluto. Il prezzo lo fissiamo con le prime case che entrano, che partono da una condizione riservata. Se sembra un modo strano di lanciare un prodotto, è perché preferiamo così.
Ho trenta appartamenti e persone che lavorano con me.
È il caso per cui lo stiamo costruendo: le spese le registra chi le paga, anche da fuori, senza mandarti lo scontrino su WhatsApp. Nel form indica quante persone sono, così ne teniamo conto.
I miei dati?
Sono tuoi e restano esportabili in ogni momento. Non vengono venduti, non alimentano pubblicità, non servono ad altro.
Accesso
Se tieni il conto delle tue case su un quaderno, parliamone.
Lascia l'email: ti scriviamo personalmente, ti chiediamo come lavori davvero e ti diciamo se avanzo fa per te. Anche quando la risposta è no.
Ricevuto. Ci siamo segnati la tua email: ti scriviamo personalmente nei prossimi giorni.